日神管財
SCROLL
Rental Division
賃貸事業部の仕事
契約から解約まで
お部屋の契約手続きから入居後のフォロー、契約更新や解約まで、一貫して対応しています。
ご入居者様が安心して暮らせるよう、スムーズなサポート体制を整えています。
入居後のサポート
ご入居者様からの生活に関するご相談や、お部屋の設備不具合があった際の業者手配など、
日々の暮らしを支えるサポートを行います。困ったときに頼れる存在であることを心がけています。
オーナー様対応
解約が発生した際は、次の入居者がスムーズに決まるよう、募集提案や内見準備を行い、空室期間をできるだけ
短くするサポートをします。お部屋を常に良い状態に保ち、オーナー様との信頼関係を築くことを大切にしています。
Building management department
建物管理部の仕事
マンションフロント業務
分譲マンションにお住まいの方が安全で快適に暮らせるよう、建物の課題を把握し、改善提案や各種対応を行います。設備
点検の報告、インターネット環境の改善提案、生活ルールの見直しなど、入居者様の暮らしに寄り添ったサポートを行います。
管理組合の理事会・総会への参加
分譲マンションでは、住民によって構成される「管理組合」が運営を担っています。
当社はその理事会や総会に出席し、管理会社としての立場から専門的な視点で助言や運営サポートを行います。
トラブル対応
設備不具合や住民間の問題などが発生した際には、現地管理員や管理組合と連携し、
必要に応じて専門業者の手配などを行います。状況に応じて実際に現場へ足を運び、迅速かつ丁寧な対応を心がけています。
管理員の教育・サポート
日々の清掃や巡回を担う管理員が適切に業務を行えているかを確認・指導します。また、ご入居者様からの相談や
報告があれば、管理員から情報を受け取り、必要な対応を行います。現場と連携し、より良い住環境の維持に努めています。
Construction department
工事部の仕事
修繕工事の提案
フロント(マンション担当者)と連携し、管理物件の小修繕から大規模修繕工事の提案や、漏水や災害で被害があった箇所の
修繕の進捗状況の把握や指示出しを行います。実際に工事や修理を行う協力業者と一緒に現場に足を運ぶこともあります。
建物診断・長期修繕計画の立案
建物の状態の調査を定期的に行い、数年後に工事が必要になる箇所を見極めます。
その工事にかかわる費用やスケジュールの計画を立て、管理組合へ提案を行います。
リフォームに関する企画・施工管理業務
小規模の修理から増築や改築などの全面的なリフォームまで、様々なケースを取り扱っています。
Distribution division
流通事業部の仕事
建物の周辺環境等の調査、中古物件の販売活動
建物の周辺環境や法令上の制限など、専門知識に基づく調査を行い、適正な価格を判断し、
不動産を売りたいお客様に代わって販売活動を行います。
お客様の条件等を踏まえた物件探し
不動産を購入したいお客様へ、条件や資金計画を踏まえ、希望に合う物件を探してご提案します。
購入いただいた後は工事部と連携し、リノベーションのご相談を受けることもあります。
土地や戸建て・マンションの売買仲介
土地や住宅の売買をサポートし、価格提案から契約・引渡しまで丁寧に対応。安心・円滑なお取引を実現します。
Planning and sales department
企画営業部の仕事
仕入れから販売まで
不動産用地の仕入れからアパートやマンションの建設、販売までを一貫して自社でプロジェクト管理しています。
主に投資用のワンルームマンションを建設し、1棟で販売するプロジェクトを中心に事業の展開を図っています。
買取再販
中古の不動産を買い取り、資産価値を上げるために、内装や外装のリノベーションをして再販します。
老人ホーム開発事業
高齢者が安心して暮らせる住まいを提供するため、立地選定から企画・設計・運営まで一貫してサポート。
地域ニーズに合った老人ホームの開発を行っています。
